Ремонт фасада здания
Под капитальным ремонтом фасада мы, в первую очередь, подразумеваем ремонт фасада здания со строительных лесов. Большой объем штукатурных работ сложно выполнить надлежащим образом с люлек или методом промышленного альпинизма.
Применение строительных лесов пришло к нам из глубины веков, с тех пор как человек стал строить высокие здания, он начал применять строительные леса. Поэтому мы называем капитальный ремонт фасада с лесов – традиционным.
Только ремонт фасада с лесов позволяет добиться наивысшего качества фасадных работ. При этом, просто установка строительных лесов не является гарантией успеха фасадных работ.
На что стоит обратить внимание при ремонте фасада? Особое внимание необходимо уделить подготовительным работам, совместимости штукатурных растворов. Если нет необходимости удалять полностью существующий штукатурный слой и отбивка штукатурки производится только в местах, где штукатурный слой начал «бухтеть» или разрушаться, нужно постараться определить состав раствора, который использовался при штукатурке фасада. Штукатурные работы нужно производить раствором, состав которого аналогичен существующему, тогда можно будет избежать образования трещин в местах сопряжения нового и существующего растворов. Также очень важно правильно подобрать грунтовку и шпатлевку, особенно, если ремонтируется старое здание.
Стоимость работ по ремонту фасада
| Виды работ | Ед.изм. | Цена, руб | ||
|---|---|---|---|---|
| Минимальная сумма заказа услуги 18 000 руб. Цены указаны за одну единицу измерения, с учетом стоимости расходных материалов и НДС 18%! | ||||
| Гидрофобизация фасада | М2 | от 80 руб. | ||
| Грунтовка | М2 | от 40 руб. | ||
| Монтаж, демонтаж лесов | М2 | от 200 руб. | ||
| Штукатурка прямолинейных стен | М2 | от 250 руб. | ||
| Штукатурка криволинейных стен | М2 | от 300 руб. | ||
| Штукатурка прямолинейных откосов | М.П. | от 250 руб. | ||
| Шпатлевка один слой | М2 | от 180 руб. | ||
| Шпатлевка два слоя | М2 | от 300 руб. | ||
| Ремонт трещин | М.П | от 60 руб. | ||
| Окраска фасада за один раз | М2 | от 120 руб. | ||
| Окраска фасада за два раза | М2 | от 180 руб. | ||
| Окраска водосточных труб | М.П | от 150 руб. | ||
| Окраска оконных рам (слой) | М2 | от 150 руб. | ||
| Окраска кровли (слой) | М2 | от 80 руб. | ||
| Крепление металлической сетки под штукатурку | М2 | от 100 руб. | ||
| Восстановление лепнины | М2 | дог. | ||
| Декоративные штукатурки | М2 | от 600 руб. | ||
| Реставрация фасада | договорная | |||
| Окраска пожарных лестниц | ||||
| Ремонт мокрого фасада | ||||
| Утепление фасада | М2 | от 300 руб. | ||
| Устройство мокрого фасада | М2 | от 800 руб. | ||
| Ремонт, монтаж вентилируемых фасадов | М2 | от 900 руб. | ||
| Отделка фасада натуральным или искусственным камнем | М2 | от 1900 руб. | ||
Виды ремонта фасада:
Ремонт «мокрого» фасада
Утепление фасада здания и отделка «мокрым» способом
Гидрофобизация кирпичных фасадов
Герметизация швов
Устройство навесных фасадов
Мойка фасадов зданий и окон
Что входит в капитальный ремонт фасадов
- отбивка штукатурки стен фасада, полная или частичная;
- ремонт кладки стен (если необходимо);
- усиление стен, замена оконных перемычек;
- обработка поверхности биоцидными составами (если необходимо);
- набивка металлической сетки;
- штукатурные работы;
- замена обделок и наружных водостоков;
- реставрация и замена лепнины;
- малярные работы.
За свою практику фасадных работ мы несколько раз сталкивались с оштукатуриванием старых кирпичных фасадов. Это были фасады из силикатного кирпича, силикатного окрашенного кирпича и облицовочного кирпича. Среди некоторых строителей бытует мнение, что силикатный кирпич лучше не штукатурить, не говоря уже об облицовочном или окрашенном кирпиче. Мы опровергли эти мнения.
Нужно сказать, что на любом гладком кирпиче раствор не держится, а основное сцепление штукатурного слоя происходит за счет швов. Поэтому, на всех фасадах перед оштукатуриванием была закреплена металлическая сетка. И, конечно, с простым силикатным кирпичом не было каких-либо сложностей при выполнении штукатурных работ. С окрашенным силикатным кирпичом пришлось повозиться. Мы подобрали металлическую сетку нужного типоразмера и очень тщательно ее закрепили, также было необходимо тщательно подготовить кирпичную поверхность (хотя мы не очищали поверхность полностью от краски). Штукатурный раствор готовили сами на стройплощадке со специальными добавками, для улучшения адгезии.
Наши работы
Утепление фасада здания минплитой
Окраска стен фасада
Ремонт фасада облицованного «кабанчиком»
Косметический ремонт фасада
Устройство навесного фасада из металлических кассет
Монтаж фасада из линеарных панелей»
Капитальный ремонт фасада с лесов
Ремонт штукатурки стен фасада
Монтаж лесов
В каких случаях необходим ремонт фасада?
Ремонт фасада здания из облицовочного щелевого кирпича производился из-за больших разрушений стен, особенно над промежуточным карнизом, который не был закрыт металлом. Перед креплением металлической сетки были выполнены работы по ремонту кирпичной кладки стен. Про щелевой облицовочный кирпич можно сказать, что были сложности с креплением металлической сетки. «Пристрелять» сетку с помощью монтажного пистолета не получится, только методом сверления отверстий с применением специальных дюбелей. При проведении штукатурных работ по облицовочному кирпичу проблем не было.
После завершения работ все Заказчики остались довольны полученным результатом. Прошло достаточно много лет с того времени, но результат работ остался прежним — фасады не разрушаются.
На этих примерах мы хотели показать Вам, что традиционная отделка проблемных поверхностей на фасадах — возможна, и даже с гарантией на десятилетия, без применения навесных фасадных систем. Причем оштукатуривании фасада и малярные работы обходятся значительно дешевле навесных вентилируемых фасадов. И следует сказать, что применение навесных фасадов не всегда оправдано с архитектурно-эстетической стороны, чего не скажешь о традиционной отделке фасада с проведением штукатурных и малярных работ.
В заключение добавим, что все работы проводились только со строительных лесов, со строгим соблюдением технологии выполнения штукатурных работ. Перед началом штукатурных работ все фасады были «провешанны» и «промаяченны» (использовались готовые маяки). Перед началом малярных работ был выдержан достаточный интервал времени для набора прочности раствора.